I dag togs första spadtaget för ett nytt bostadsområde på Gröndal i Värnamo.

Det är Finnvedsbostäder som uppför 32 lägenheter i kvarteret Saliva, alldeles intill Gröndalsskolan med infart mitt emot infarten till konstgräsplanen.
Det är två så kallade passivhus som byggs och Finnvedsbostäder har option på ytterligare tre. Det är första gången man satsar på denna teknik hos bostadsbolaget.

Ett passivhus ska vara energisnålt och det lyckas man genom att använda hållbara material, energieffektiva fönster samt välisolerade och lufttäta ytterväggar, tak och grund.

Energikostnaden blir minimal men det kostar mycket att bygga sådana här hus.

För de nybyggda husen på Vråen hamnade hyrorna kring 8.000 kronor för en trea och 7.200 för en tvåa. Hur mycket det blir på Salvian är för tidigt att säga då man avvaktar ränteläget, men i höst ska man kunna fastställa hyresnivån.

– Runt 8.000 kronor för en tvåa kan det bli, siar Börje Göransson, vd för det kommunala bostadsbolaget.

Finnvedsbostäder vann pristävlingen om att bygga på Salvian och därmed fick man köpa marken av kommunen. Det var Bsv arkitekter & ingenjörer AB i Värnamo som åt Finnvedsbostäder hade ritat förslaget.

Byggstarten skedde formellt i dag när första spadtaget togs av Finnvedsbostäders ordförande Lars Lejon, vd Börje Göransson och fastighetschef Per-Magnus Rylander samt från bostadsbolaget Bygga av dess vd Rolf Carlsson och byggchef Mattias Svensson. På plats fanns också två elever från Campus som läser till energisamordnare: Marie Ek och Bengt-Åke Salomonsson.

Alla har nu överlämnat arbetet till byggjobbare och det schaktas just nu på platsen.

De två husen ska vara inflyttningsklara den 1 november nästa år och det blir en övervägande del tvåor men även ettor och treor.

Från Finnvedsbostäder har man konstaterat att det just nu är tvåor som är mest populära.

I dagsläget har man totalt kring 40 lediga lägenheter och det är helt och hållet i det nyare, dyrare beståndet. Äldre lägenheter är det fortfarande rusning efter. Av de nya outhyrda dominerar treor.

De två nya husen vid Salviagatan får en för Värnamos del ny form av fasadbeklädnad. Denna fästs på skenor och muras alltså inte. Risken för sönderfrätning av murbruk är därmed borta och det är tämligen enkelt att byta en skadad platta.

Husen kommer att bli mycket välisolerade och kommer inte att kräva mycket extra energi alls. Det ska dock dras fram fjärrvärme för när det är riktigt kallt kan det behövas tillskott.

Ventilationen är mycket viktig i så kallade passivhus som är mycket täta och det hoppas man kunna lösa på ett bra sätt.

Per-Magnus Rylander kan presentera Finnvedsbostäders nya hus som ska stå klara om exakt 1,5 år.

Ordförande Lars Lejon och vd Börje Göransson var glada över att bygget nu startar.

Det historiskt första spadtaget men hela högen var inte deras förtjänst…

Per-Magnus Rylander, Rolf Carlsson, Lars Lejon, Mattias Svensson och Börje Göransson var alla riktigt glada denna heta majdag.

Rolf, Lars, Per-Magnus, Mattias och Börje kommer i november nästa år få chans att inviga de två husen som då ska stå klara.

Här är platsen där det ska bli nya bostäder.

Skrivet av Per Bunnstad